O Caminho mais Rápido para Conseguir GERIC para seu Empreendimento
A 2M Soluções Inteligentes oferece serviços estratégicos relacionados ao Gerenciamento de Risco de Crédito (GERIC) para construtoras e incorporadoras, garantindo segurança financeira e previsibilidade na execução dos seus projetos.
Somos especialistas em viabilizar empreendimentos imobiliários por meio de assessoria financeira e gestão estratégica junto à Caixa Econômica Federal. Atuamos no Gerenciamento de Risco de Crédito (GERIC) para construtoras, acelerando processos e garantindo a segurança necessária para aprovação de recursos financeiros.
2M Soluções Inteligentes
Assessoria técnica para aprovação de GERIC junto a CEF
Redução do tempo de aprovação (30 a 40 dias na Caixa)
Segurança e credibilidade para construtoras e investidores
Viabilização de grandes empreendimentos (mínimo de 80 unidades e R$10 milhões em contratos)
Soluções personalizadas para cada modelo de negócio
Nossos Serviços
Descubra como podemos ajudar seu empreendimento a crescer com segurança!
Nosso foco é estruturar operações seguras e sustentáveis, garantindo previsibilidade e confiança para construtoras, incorporadoras, investidores e mutuários. Trabalhamos com modelos de Assessoria, Associativismo e Venda, proporcionando maior capacidade de execução e financiamento de projetos.
Assessoria GERIC
Oferecemos consultoria especializada para construtoras que precisam aprovar o GERIC junto à Caixa Econômica Federal. Com nossa expertise, conseguimos a liberação em 30 a 40 dias, garantindo a aprovação do crédito para a realização do empreendimento.
Locação de GERIC
Construtoras que não possuem GERIC aprovado, e desejam viabilizar empreendimentos, podem recorrer à nossa "locação" de GERIC. Através do Associativismo e Coincorporação, conectamos construtoras e viabilizamos projetos que, de outra forma, não seriam possíveis.
Venda de Construtoras com GERIC
Para investidores interessados em adquirir uma construtora com GERIC aprovado, a 2M Soluções Inteligentes oferece consultoria completa no processo de negociação e intermediação para aquisição.
A 2M Assessoria Soluções, por meio da Intermediação, acompanhará junto ao cliente, até a conclusão do processo de aquisição em definitivo, demonstrando assim a segurança necessária ao comprador bem como a vendedora garantindo o sucesso do negócio.
Como Funcionam Nossos Serviços
Um passo a passo para o sucesso financeiro do seu empreendimento
Assessoria GERIC
A obtenção da Nota GERIC é um passo essencial para construtoras que desejam acessar linhas de crédito e financiamento junto à Caixa Econômica Federal. Nossa assessoria especializada garante um processo ágil, seguro e eficiente, atendendo a todas as exigências da instituição financeira. Nosso Processo de Assessoria - Diagnóstico Inicial e Organização Documental Realizamos um diagnóstico completo da situação financeira da construtora, identificando possíveis ajustes para aumentar as chances de aprovação. Organizamos e revisamos toda a documentação necessária, tanto da empresa quanto dos sócios, garantindo conformidade com as exigências da Caixa. - Planejamento e Estruturação Financeira Elaboramos um plano estratégico para assegurar que a construtora atenda a todos os requisitos do GERIC. Analisamos balanços e demonstrativos fiscais, verificando a viabilidade econômico-financeira da empresa. Auxiliamos na estruturação financeira para fortalecer a capacidade de captação de crédito. - Checklist e Análises Técnicas Criamos um checklist detalhado da documentação da empresa e dos sócios. Realizamos estudos aprofundados da documentação, análise dos balanços e demonstrativos fiscais. Avaliamos a viabilidade técnico-econômica da construtora para garantir a elegibilidade ao financiamento. - Envio da Documentação e Acompanhamento do Processo Preparamos e preenchermos todos os formulários e cadastros exigidos. Realizamos pesquisas cadastrais da empresa e dos sócios. Acompanhamos tecnicamente todo o processo de análise junto à Caixa Econômica Federal, garantindo que cada etapa seja concluída corretamente e dentro dos prazos estipulados. - Obtenção da Nota GERIC e Liberação do Crédito Após a análise da Caixa, a construtora recebe a Nota GERIC, essencial para aprovação de linhas de crédito e financiamento imobiliário. Facilitamos o credenciamento com a Nota de Análise de Risco de Crédito – GERIC. Avaliamos e auxiliamos na obtenção do LGCE (Limite Global Custo Empreendimento) e LGC (Limite Global de Crédito), além da captação de Crédito PJ. Com a aprovação, sua empresa poderá captar recursos para iniciar a construção e vender as unidades do projeto.
Locação de GERIC
A obtenção do GERIC é um passo essencial para o financiamento de empreendimentos imobiliários, mas nem todas as construtoras possuem essa certificação. Através da nossa solução de locação de GERIC, sua empresa pode viabilizar projetos por meio de um modelo estruturado de parceria. Como Funciona a Locação de GERIC? - Memorando de Entendimento (MoU) e Associativismo Firmamos um Memorando de Entendimento (MoU) por meio de associativismo e coincorporação, garantindo segurança jurídica para ambas as partes. A construtora detentora do GERIC e a construtora responsável pelo projeto tornam-se sócias na Sociedade de Propósito Específico (SPE) do empreendimento. - Execução da Obra e Responsabilidades A construtora detentora do projeto é responsável pela execução da obra, garantindo a entrega e o cumprimento das exigências técnicas e operacionais. A construtora detentora do GERIC atua como facilitadora financeira, viabilizando o acesso a linhas de crédito para o financiamento do empreendimento. - Recebimento de Percentual sobre o Custo da Obra A construtora detentora do GERIC recebe um percentual sobre o custo total da obra do empreendimento. O pagamento ocorre conforme as medições das etapas concluídas, garantindo um fluxo financeiro alinhado ao desenvolvimento do projeto. - Possibilidade de Recebimento por Permuta Além do percentual sobre o custo da obra, a construtora detentora do GERIC pode optar por receber unidades do próprio empreendimento como forma de pagamento, agregando ainda mais valor à parceria.
Venda de Construtoras com GERIC
A compra de uma empresa que já possui GERIC ativo é uma solução estratégica para construtoras que desejam acessar linhas de crédito e viabilizar empreendimentos imobiliários de forma ágil e segura. Nossa assessoria especializada facilita todo o processo de aquisição, garantindo transparência, conformidade e segurança jurídica. Como Funciona a Aquisição de Empresas com GERIC? - Prospecção de Empresas com GERIC e Negociação Realizamos a prospecção de construtoras que já possuem GERIC ativo e estão disponíveis para aquisição. Intermediamos todo o processo de negociação, garantindo segurança jurídica e viabilidade financeira. Oferecemos suporte estratégico para avaliar as melhores oportunidades do mercado. - Compliance e Due Diligence Realizamos uma análise detalhada da documentação da empresa a ser adquirida. Emitimos todas as Certidões Negativas de Débito (CNDs) necessárias para a regularização da operação. Garantimos total conformidade com as exigências legais e financeiras da transação. - Intermediação e Estruturação da Aquisição Prestamos assessoria completa na intermediação do negócio, desde a avaliação inicial até a finalização do processo. Estruturamos contratos e acordos para assegurar a transferência segura da empresa e seu GERIC. Facilitamos a integração entre as partes envolvidas, agilizando a concretização do negócio.
Depoimentos
Transformamos desafios financeiros em oportunidades seguras para o crescimento do seu empreendimento.
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